为加强国有资产租赁管理，确保国有资产保值增值，我司对福建一建机械设备维护中心室外场地资产进行公开招租。现将本次招租相关事宜公告如下：

一、招租项目概况：球友会（中国）名下资产福建一建机械设备维护中心项目已取得不动产权证，室外场地面积共计10461.803㎡，四周有围墙，路面摊铺碎石、厚石渣，配套建有办公室、门卫室、配电室以及门卫人员。目前招租区域的室外场地面积约3540㎡，区域划分为B区（面积约170㎡）、C区（面积约1750㎡）、D区（面积约1620㎡），分别作为独立单元进行招租，划分区域的场地信息详见租赁场地平面布置图。

二、出租方：福建一建明盛工程有限公司

三、租赁底价：室外场地3元/平方米/月（不含各种税费、卫生费、物业费、水、电、通信网络、天然气、环保、垃圾等）。（低于上述底价视为无效）

四、报价单位资格要求

1.必须是依法成立的企业法人、其他组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人。

2.不得被人民法院列为失信被执行人，不得在全国企业信用信息公示系统上存在不良信用记录。

五、报价单位需提供的材料（若有）

1.租赁报价单（盖公章）

2.营业执照（复印件加盖公章）

3.法定代表人本人至现场提交资料时需提交法定代表人资格证明书，并持身份证原件至现场核对；若为授权经办人则需提交法定代表人授权委托书，并持身份证原件至现场核对。

六、确定承租人的方式：符合本次招租公告资格审查，单位报价不低于租赁底价的报价单位，招租人将以先报先租的方式确定为承租人。

七、合同签订：报价单位需在收到租赁通知书7日内与福建一建明盛工程有限公司签订《租赁合同》等相关协议，并按合同约定缴纳租赁保证金及租金。若报价单位未能在规定时间内与招租人签订《租赁合同》，则视为放弃承租。

八、报名地址及联系方式：

1.报名地址：福建一建明盛工程有限公司经营预算科。

2.联系人：小施   联系电话：18950988856

九、租赁期限及租金的支付方式、时间：

1.租赁期限：不得少于一年，如承租方需要续租，须在协议期届满三个月前提出申请，同等条件下原承租方享有优先承租权。

2.租金支付方式及时间：租金采用先付后租的方式，每三个月支付一次，出租方应提供合法的增值税专用发票给承租方（税率9%），承租方凭出租方提供的发票于每三个月的第一个月10日前向出租方支付三个月租金。

3.租金稳定一年不变，一年后根据市场的变化情况，参照周边价格作调整。

十、租赁保证金的缴纳和退还：

1.租赁保证金：¥：5000元整（大写：人民币伍仟元整）。

2.租赁保证金的缴纳：承租方需在租赁合同签订后5日内一次性缴交租赁保证金至出租方指定账户。

3.租赁保证金的退还：租赁期满，承租方结清房租及其他费用，出租方将保证金无息退还承租方。

4.租赁保证金账户：

开户名：福建一建明盛工程有限公司 

开户行：中国建设银行梅列支行 

账号：3500 1647 0070 5251 3763

十一、权利义务：

（一）出租方

1.承租方如期缴纳租金和租赁保证金费用后10日内，出租方应将本合同第一条约定的场地移交给承租方使用。

2.出租方承诺，租赁场地无产权瑕疵，无其他租赁合约。如因房屋权属争议或其他使用争议对承租方造成损失的，由出租方承担赔偿责任。

3.出租方有权监督承租方按合同约定用途合法使用该厂房。

4.承租方租用期间，非承租方原因造成的场地破损的维修维护由出租方负责。

5.承租方租用期内，非因政府行为或不可抗力，出租方不得干涉、阻拦承租方正常生产经营。

6.厂区进出口为甲乙双方共同使用，甲乙双方均不得堵塞。

（二）承租方

1.租赁期内，承租方根据自身生产经营需要，新投资的设施、设备，归承租方所有。

2.承租方自行负责生产经营安全和人员管理，若因承租方原因造成财产、安全等事故，责任由承租方自行承担；若因承租方没有妥善处理，殃及出租方，由此给出租方造成损失的，承租方应向出租方承担全额赔偿责任。

3.承租方对自己聘任的工作人员劳动报酬、社保、录用、辞退及工伤等劳动争议承担单位主体责任。若因承租方没有妥善处理，殃及出租方，由此对出租方利益造成损害的，承租方须承担全部赔偿责任。

4.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租或者变相转租、分租。

5.在租赁期间，承租方不得擅自改建、扩建、破坏室外场地，出租方有权实施监督。

6.租赁期间，承租方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法违法经营活动。

7.承租方应按约定及时向出租方支付厂房租金。

十二、其他注意事项：无

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附件2.wps

福建一建明盛工程有限公司

2024年7月16日